משכנתא הפוכה – משכנתאות לגיל הזהב
משכנתא הפוכה, היא הלוואה שניתן לקבל מגיל 55 ואילך. בעלי נכס יכולים לקבל משכנתא בסכומים גדולים כנגד דירה או בית בבעלותם, אם יעמידו אותם בתור ערבות. הלוואה זו מאפשרת לזוגות מבוגרים לשמור על עצמאותם הכלכלית וליהנות מהחיים גם לאחר פרישה, גם אם הפנסיה אינה מספיקה.
מהם היתרונות של משכנתא לגיל הזהב?
- האפשרות לקבל הלוואה בסכום גבוה, עד למחצית מערכו של הנכס.
- תנאי ריבית משתלמים במיוחד, ללא ביטוח חיים.
- תהליך פשוט ומהיר, הכולל הגעה של הבנקאי לבית הלקוח.
- כספי המשכנתא מתקבלים בחשבון הלווה וזה יכול להשתמש בהם לכל מטרה שהוא מעוניין.
- ניתן למשוך את הכסף לפי הצורך. אין חובה לקחת את כל כספי המשכנתא בפעם אחת. בכך ניתן להעלות את ההכנסה החודשית ולהעלות את רמת החיים.
- עמלת הקמה להלוואה נמוכה במיוחד.
מהם התנאים לקבלת משכנתא לגיל הזהב?
- בני הזוג חייבים להיות בעלי הנכס.
- בני הזוג חייבים להיות בגיל 55 ומעלה.
- הנכס חייב להיות רשום בצורה תקינה ללא בעיות משפטיות.
מהם סוגי המשכנתאות לגיל הזהב?
ישנם שלושה סוגי משכנתאות לגיל הזהב:
- משכנתא גרייס מלא: בני הזוג אינם משלמים החזר חודשי עד למעבר הנכס לידי היורשים.
- משכנתא קצבה חודשית: בני הזוג מקבלים קצבה חודשית קבועה מכספי המשכנתא.
- משכנתא משיכת מזומנים בהתאם לצורך: בני הזוג יכולים למשוך מזומנים בהתאם לצורך, ורק בעת המשיכה ישלמו את הריבית.
האם מדובר בתהליך מהיר?
התהליך לקבלת משכנתא הפוכה הוא מהיר יותר מתהליך לקבלת משכנתא רגילה. הבנקאי מגיע לבית הלקוח, ולאחר קבלת המסמכים הנדרשים ניתן לקבל אישור עקרוני למשכנתא תוך מספר ימים.
כמה כסף ניתן לקבל?
הסכום המאושר הצפוי הוא החל מ-20% ועד ל-50% משווי שמאות עדכנית. ככל שגדל הגיל של בני הזוג שיעור המימון גדל ביחס של 1% לכל שנת גיל. כך, למשל, אדם בן 70 יוכל לקבל שיעור מימון של 35% משווי שמאות עדכנית.
לסיכום
משכנתא לגיל הזהב היא פתרון יעיל ומשתלם לזוגות מבוגרים שרוצים לשמור על עצמאותם הכלכלית גם לאחר פרישה. הלוואה זו מאפשרת להם לקבל הלוואה בסכום גבוה, בתנאים משתלמים במיוחד, ובתהליך פשוט ומהיר.
מעוניינים במשכנתא הפוכה? השאירו לנו פרטים ונשיג עבורכם את המשכנתא בתנאים המשתלמים ביותר ללא דמי פתיחת תיק ועל בסיס הצלחה בלבד.