הלואה לכל מטרה -  משכנתא מדרגה שנייה היא הלוואה לכל מטרה. תוכלו להשתמש בו למימון חופשה, אירוע משפחתי, רכב חדש או כל דבר אחר שתרצו. בניגוד להלוואה רגילה, משכנתא מדרגה שנייה משתמשת בנכס שלכם כבטוחה, מה שאומר שתוכלו לקבל סכום גדול יותר ותקופת החזר ארוכה יותר.
סגירת חובות - משכנתא מדרגה שנייה יכולה לעזור לך לשלם את החובות שלך עם ריביות גבוהות יותר, כגון משיכת יתר, כרטיסי אשראי או הלוואות אחרות. בכך תוכלו להפחית את התשלומים החודשיים ולחסוך כסף בריבית.
שיפור דירוג האשראי - משכנתא מדרגה שנייה יכולה גם לשפר את ציון האשראי שלך על ידי הורדת יחס החוב להכנסה שלך והראה שאתה אחראי לתשלומים שלך.
שיפוץ הנכס שלך. משכנתא מדרגה שנייה יכולה לעזור לך לממן שיפורים בבית, כגון שיפוצים, הרחבות או תיקונים. על ידי השקעה בנכס שלכם תוכלו להעלות את ערכו וליהנות מסביבת מגורים טובה יותר. משכנתא מדרגה שנייה יכולה גם לעזור לכם להימנע ממכירת הנכס שלכם ומעבר לדירה חדשה, דבר שעלול להיות יקר ומלחיץ.

כמובן שלמשכנתא מדרגה שנייה יש גם כמה חסרונות, כמו ריביות גבוהות יותר, עמלות גבוהות יותר וסיכון גבוה יותר לאבד את הנכס שלך אם לא תעמוד בתשלומים שלך. לכן, כדאי לשקול היטב את היתרונות והחסרונות לפני הגשת בקשה למשכנתא מדרגה שנייה ולוודא שאתה יכול לעמוד בהחזרים.

הסיבות הנפוצות לסירוב בבקשה למשכנתא הן:

היסטוריה בעייתית של אשראי, כגון פיגורים בהחזרי הלוואות, כרטיסי אשראי מוגבלים או חשבונות מוגבלים.
חוסר בהון עצמי מספק.
הכנסה נמוכה ביחס לגובה ההלוואה המבוקשת.
גיל מבוגר.
עצמאים בעלי הכנסה לא יציבה.
תיקים משפטיים פתוחים.

כן, ניתן לקבל משכנתא מדרגה שנייה גם עם היסטוריה בעייתית של אשראי. יחד עם זאת, תנאי המשכנתא יהיו פחות נוחים, ותצטרכו לשלם ריבית גבוהה יותר ועלויות נלוות נוספות.

גובה ההון העצמי הנדרש לקבלת משכנתא למסורבי בנקים משתנה בהתאם לגוף המממן ולתנאי המכירה של הנכס. באופן כללי, ההון העצמי הנדרש יהיה גבוה יותר בהשוואה למשכנתאות רגילות.

משך הזמן לקבלת משכנתא מדרגה שנייה יכול להשתנות בהתאם למורכבות המקרה ולזמינות הגופים המממנים. באופן כללי, התהליך עשוי לקחת מספר שבועות, ואף יותר.

בהחלט!, אפשרות זו מתאימה גם לבתי עסק שמבקשים לגדול, להרחיב את פעילותם, להחליף מיקום שיאפשר שכירת משרדים מרווחים יותר, או אפילו קניית משרד, ולגייס עובדים נוספים, או כל צורך אחר שלשמו דרוש גיוס אשראי לעסקים. הכספים המוזרמים לבית העסק מובילים אותו לאפיקים חיוביים חדשים.