שאלות ותשובות נפוצות – מעודכן 2026
המדריך המלא: כל מה שצריך לדעת על הלוואה כנגד נכס ומשכנתא חוץ בנקאית ברוכים הבאים למרכז המידע של בראשית פתרונות...
בראשית פתרונות אשראי בונה ומגייסת הלוואות כנגד נכס מגופים חוץ-בנקאיים — חברות ביטוח, בתי השקעות, קרנות וחברות ציבוריות, כולם בעלי רישיון למתן אשראי. אנחנו לא הגוף המלווה: אנחנו משווים בין כמה מממנים, בונים את העסקה ומלווים אותה עד החתימה.
מייסד ומנהל בראשית פתרונות אשראי. B.A. במנהל עסקים ומימון, בתחום הפיננסים והאשראי משנת 2010. LinkedIn
כתבה עלינו במעריב: הלוואה כנגד נכס — איך לבחור את המשכנתא החוץ בנקאית המתאימה לך?
מְעוּלֶה מבוסס על 30 ביקורות פורסם ב- Yev BTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. תם והצוות מקצוענים אמיתיים. קיבלנו ליווי צמוד לאורך כל התהליך, שקיפות, הסברים לכל שאלה והדובדבן שבקצפת בתמונה המצורפת. נשתמע בהחלט בפעם הבאה! תודהפורסם ב- Shai ZonisTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. ממליץ בחום על תם. קיבלתי שירות מקצועי ואדיב. תם תיאם הכל מול הבנק, ניהל משא ומתן מוצלח בשמי והצליח להגיע לתוצאות בזמן קצר. היה זמין לכל שאלה והתלבטות ואפילו דאג ליצור קשר לעניין בהול במהלך חופשה. שירות מעל ומעבר למצופהפורסם ב- Hagit BergmanTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. תודה רבה , עזרתם לי בקבלת משכנתא חוץ בנקאית עם תנאים של משכנתא בנקאית. מצאתם פתרון לכל מכשול, קטן כגדול, שהיו בדרך, נתת לי בטחון מלא בתהליך.תודה רבהפורסם ב- Tal HayTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. מקצוענות, זמינות, הנגשה פשוטה של הליך מורכב וליווי בכל צעד.פורסם ב- Anat KeidarTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. ממליצה בחום על תם. תם נתן לנו יעוץ מצוין וחשוב לא פחות שירות מעולה. היה זמין תמיד לכל עניין וכל שאלה באדיבות ונועם. טיפל עבורנו בכל העניינים מול הבנק, וחסך לנו המון כאב ראש ובלגן.פורסם ב- אדם שימקיביץTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. תום לפני המקצועיות הוא בנאדם מדהים עוזר בכל מה שצריך ונותן מענה בכל הרבדים. המקצועיות שלו יוצאת דופן והשילוב של בנאדם נעים וערכי עם מקצועיות לא מתפשרת נותן את הרוגע והיכולת לתת לו לטפל בכל מה שצריך ללא חשש ודאגה ממליץ בחום!פורסם ב- Rachel CohenTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. תום האלוף מומחה ומקצועי, תמיד עוזר ועונה לכל שאלה ממליצה בחום!!פורסם ב- Hadas GalTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. תם היה מקצועי, אדיב ועבד במהירות עם זמינות גבוהה, נתן שירות מעולה ונשמח לעבוד איתו גם בעתידפורסם ב- Yair HadarTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. תם והצוות נתנו שירות מעולה. מקצוענים ויעילים. מצאו פתרונות יצירתיים והשיגו לנו תנאים מעולים. נעבוד איתם בעתיד.פורסם ב- דדי הינדיTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. תודה רבה לתום אכפתיות עזרה ושירותיות עד לקבלת המשכנתא ממליצים
לקוחות רבים שלנו אינם "מסורבי בנקים" — הם בעלי הכנסה גבוהה שהבנק פשוט לא בנוי לעסקה שלהם: הכנסה של עצמאי שקשה לבנק לקרוא, סכום שחורג מהתיאבון שלו, או לוח זמנים שהבנק לא עומד בו.
מחפשים מידע כללי על הלוואה כנגד נכס, הלוואת גישור או משכנתא מדרגה שנייה? ריכזנו הכול בעמודי השירות.
חברת ביטוח, בית השקעות, קרן או חברה ציבורית — כולם בעלי רישיון למתן אשראי. לפני החתימה תקבלו בכתב את שם הגוף המלווה ואת תנאיו.
תשלום על בסיס הצלחה בלבד — רק אם ההלוואה יוצאת לפועל. אין דמי פתיחת תיק.
שמאי, עורך דין ורישום שעבוד. נפרט אותן מראש, לפני שמתחייבים.
הלוואה כנגד נכס לרופאיםעורכי דיןרואי חשבוןבעלי עסקיםמשקיעי נדל"ן
ריכזתי לנוחיותכם מידע נוסף משאלות נפוצות ששואלים אותי. חשוב לציין שמדובר בתוכן כללי בלבד, והוא אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי.
לפרטים נוספים וקבלת ייעוץ אישי, צרו קשר עוד היום!
תום שמעוני, בראשית - פתרונות אשראי בע״מ
לא. רוב הלקוחות שלנו הם בעלי הכנסה ונכס, שהבנק לא מתאים לעסקה שלהם — בגלל מבנה ההכנסה, הסכום או לוח הזמנים. המימון החוץ-בנקאי נבחן בעיקר לפי שווי הנכס ויכולת ההחזר.
כן. גופי המימון שאנו עובדים איתם בוחנים דוחות שנתיים, הכנסה מחברה בבעלותכם ותזרים לאורך זמן — לא רק תלושים. חלק מהעבודה שלנו הוא להציג את ההכנסה בצורה שהמממן מבין.
כן, באמצעות הלוואת גישור כנגד הנכס הקיים. ההלוואה נפרעת ממכירת הנכס, וברוב המסלולים אפשר לפרוע מוקדם ללא קנס.
בממוצע 14–21 ימי עסקים מקבלת המסמכים. במקרים דחופים ניתן לקבל אישור עקרוני תוך 48 שעות.
אנחנו מטפלים בהלוואות החל מ-200,000 ₪. שיעור המימון נקבע לפי שמאות וסוג הנכס — לרוב עד 85% משווי הנכס, בניכוי משכנתא קיימת.
כן. כל הגופים המלווים שאנו עובדים איתם בעלי רישיון למתן אשראי. לפני החתימה תקבלו בכתב את שם הגוף המלווה ואת תנאי ההלוואה.
הסיפור האישי של כל לקוח הוא המצפן שלנו למציאת הפתרון שהוא באמת צריך.







תשלום על בסיס הצלחה בלבד, ללא דמי פתיחת תיק. ספרו לנו על המטרה, הנכס והסכום, ונחזור אליכם עם תמונת מצב ברורה.
ואו ללמוד ולהכיר אפשרויות מינוף נוספות בבלוג שלנו תמצאו טיפים מאמרים וכתבות בנושא מימון הלוואות השקעות ומשכנתאות
המדריך המלא: כל מה שצריך לדעת על הלוואה כנגד נכס ומשכנתא חוץ בנקאית ברוכים הבאים למרכז המידע של בראשית פתרונות...
מהי הלוואה כנגד נכס? הלוואה כנגד נכס היא הלוואה שבה הלווה משעבד נכס שבבעלותו (כגון דירה, בית פרטי או נכס...
בשוק המשכנתאות החוץ‑בנקאיות בישראל פועלים מגוון גופים פיננסיים המציעים פתרונות מימון מגוונים, המיועדים ללקוחות עם צרכים שונים. להלן סקירה של...
בקרנות שאנחנו עובדים איתם ניתן לפרוע את ההלוואה בכל רגע ללא קנס
במקרים מסוימים ניתן לפרוס את המשכנתא עד 30 שנה. אנחנו עובדים רק על בסיס הצלחה.
משכנתא חוץ בנקאית מאפשרת לכם לקבל מימון לרכישת דירה גם אם לא עברתם את תנאי הסינון של הבנקים.
תכנית פריסת חובות שתאפשר לכם לפרוס את החובות שלכם לתשלומים נוחים יותר, תוך חיסכון משמעותי בהוצאות.
הבנק סרב? עם בראשית, גם אתם תוכלו להגשים את חלום רכישת הדירה! נבחר עבורכם את המסלול המשתלם ביותר.
זקוקים למימון מיידי? הלוואה כנגד נכס היא הפתרון המושלם עבורכם. אנו נעניק לכם הלוואה מהירה תוך שימוש בנכס קיים כבטוחה.
משכנתא שנייה מאפשרת לכם לנצל את ההון העצמי הצבור בדירה שלכם ולקבל מימון נוסף לכל מטרה.
פתרונות משכנתא ייחודיים המותאמים לצרכים שלכם, כגון משכנתא הפוכה ותנאי החזר מיוחדים.